2012年01月24日 19時04分
私は大分市在住の２９歳の医師です。
年収は１０００ー１４００万で、妻と１歳の子ども、今年５月にもうひとりうまれる予定で４人家族です。
平成１９年に医師向けの電話勧誘によりワンルームマンションを２件、全額ローンで購入しました。
その後投資の勉強をすればするほど失敗したことを自覚しどうするか悩んでいました。
住宅の購入を意識し始めたので、方向をきめなければと思いアクションを起こしたところです。
住宅１）２）はいずれも同じマンションで、大阪環状線弁天町駅から徒歩７分程度の場所です。
１）は１７００万で購入し借入残高１５００万ぐらいです。２）は１５００万で購入し、借入残高が、１３００万ぐらいです。いずれも元利、変動金利２．９％くらいです。
１年間のお金の動きですが、今のところ途切れながらも住人がつき、収入は２件で１２万／月です。支払いが、銀行に１５万／月と販売会社の系列の管理会社に２万／月、固定資産税です。
マンション販売会社からいわれたいわゆる節税として還付金４０万／年、市民税のういた分２．５万／月を考えたとすれば月々の手出しはありません。すればですが。
他の質問者の方へのアドバイス、ネット上のその他の情報は拝見しました。
その上で、大損覚悟の売却をするか、粘って繰上げ返済などしながら保有するかなど専門家の方のご意見を伺いたく思い、投稿させていただきました。
また、大分みたいな田舎で、こういうことを有料でご相談する場合にはどういった業種の方にご相談したらよいかもご教示いただければ幸いです。
現在お付き合いしている彼（43歳）と結婚を考えています。私27歳で年の差が16歳あります。
彼は再婚で前妻への養育費を月5.5万円、ボーナス月10万円を残り４年間支払う予定です。
支払う金額は大きくないのですが持ち家も無く、彼の貯金は全て前妻に渡す形になったので、私たち二人の資産は私の貯金約350万円のみです。
月の収入（手取り）は養育費支払い後の22万円（彼）と私19万円の計40万円で、ボーナスが二人合わせて手取り約100万円です。
現在は私も正社員として働いていますが、彼の年齢のこともあり、出来るだけ早く子供を産みたいと考えており、それに伴い仕事も辞めるつもりです。
いずれ仕事には就きたいと思っていますが、今の仕事は勤務が不規則で、出産後には続けられないので、出産後の仕事は別の職種でと思っています。
子供がすぐに出来たとしても高校生の段階で彼は定年、私がどれくらい稼げば生活費に困らないか、おおよそで良いので教えて頂けますか？
私たちの考えとしては、とりあえず賃貸（家賃6万円以内）で生活し、ある程度資金が貯まったら中古マンション（1500万円前後）を購入したいと思っています。
また子供は一人でも良いのですが、可能なら私の希望としては二人欲しいです・・。
一番不安に思っているのが彼が定年後60〜65歳までの間の収入が私だけの稼ぎにかかってくると思うので、どの位私が働かないといけないのかの予想が出来ず、なかなか結婚に踏み切れません。
結婚後の私の働き方と、この位の収入を目指すべき・・というようなアドバイスをお願い致します。
また、彼の定年までに蓄えておいた方が良い金額も教えて頂けると助かります。
よろしくお願い致します。
私は２３歳の専業主婦です。もうすぐ５ヶ月になる子供が１人います。
２６歳の夫は現在年収が３３０万程度です。
現在は家賃6.5万円（管理費、駐車代込み）の賃貸に住んでいますが、車を出さないとどこにも行けないほど近くに買い物施設が（銀行等も）なく、バスも１時間に１本で、車は夫が通勤に使っている為、小さい子供のいる私にはとても不便な場所なので、年内での住み替えを考えています。
（子供が生まれるまでは車を２台所有していたのですが、維持費や駐車代がもったいないので１台売りました。）
しかし貯金は100万もなく、自己資金０円の状態で家を購入することになってしまいます。
できれば月々の返済は、現在の家賃と同じくらいがいいのですが、
2650万円の新築一戸建てを不動産の人に勧められて、50年ローンで組めば、月々の返済もラクになると言われてしまいました。
私たちは、そんな簡単に繰り上げ返済もできないので50年ローンはあまり考えていないと伝えたところ、
中古で1200万円程度の築２０年の物件を35年ローンで購入したとしても、リフォームや住みだしてからもすぐに傷む箇所がでてくるので、トータル面で考えると、少し値段が高くても新築の方が良いと言われてしまいました。
（ちなみに2650万円を50年ローンで組むと、月々7,2万円だそうです）
かなりいいように言いくるめられている気がしますが、私たちも気にいった物件だった為、少し悩んでいます。
どうするのが一番よいのでしょうか？
７８歳の父と６８歳の母が、最近亡くなった母の親の家（築４５年）を母の兄と半分ずつ、相続することになりました。現在両親の住んでいる築４３年の家は水回りに問題があり、建て直しが必要で、母の親の家も、傷みがひどく建て直しが必要だということがわかりました。ライフスタイルと費用を考えたところ、いまのところ母の親の土地の残りの半分を母の兄から買って、建て直しをし、引っ越したところで、現在の家を売ることを希望しています。母は現在リュウマチ治療中で、父も高齢ということで、海外に離れて住む娘としては、高齢な両親が、こんなに複雑かつ、大変なことをするよりは、賃貸か、中古マンションでも買って、シンプルな生活をしてくれることを望んでいるのですが、頑として聞き入れてくれません。費用もあまりかけず、楽に建て直しをする方法はありますか。プレハブ住宅でバリアフリーのものは存在しますか。どうぞよろしく御願いします。
こんにちは。中古マンションを購入し、壁一面を引き戸のクローゼットにしたいと考えています。幅３３０奥行き４５で高さ２２１、一部下がり天井と壁の梁があります。下がり天井部分は幅２０センチほどで端なので、クローゼットから外しても可です。この場合、予算はいくらくらいで、何屋さんにお願いしたらよいでしょうか。よろしくお願いします。
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